Villa à vendre, Alénya (66)

Description

Villa familiale d'exception : 6 chambres, jardin paysagé et piscine chauffée Vous cherchez une résidence principale d'exception pour une grande famille ou une maison de vacances idéale pour recevoir proches et amis sous le soleil ? Venez découvrir cette superbe villa 4 faces parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idyllique au coeur d'un terrain arboré et fleuri de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Des espaces intérieurs volumineux et lumineux : - Pièce de vie : Grand séjour baigné de lumière ouvrant sur une vaste terrasse abritée par une pergola bioclimatique. - Côté nuit : 6 chambres au total, dont 5 situées de plain-pied au rez-de-chaussée pour un confort optimal. - Sanitaires : 3 salles d'eau dont une avec baignoire et 3 WC séparés. - Rangements : De nombreux placards et espaces de rangement intégrés dans toute la maison. Un extérieur d'exception dédié à la détente (> 800 m² de jardin): - Espace baignade : Piscine au sel de 4 x 11 m, sécurisée, chauffée et équipée d'un abri rétractable. - Aménagements : Grande terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine d'été et multiples zones d'ombre sous la végétation. - Dépendances : Grand local technique et cabanon en dur pour le stockage extérieur. Prestations & Confort: - Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces. - Forage assurant l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine à moindre coût. - Stationnement : Garage fermé de 17 m², 2 places de parking privatives sur la parcelle, facilités de stationnement devant l'entrée et dans la rue. La maison est située à Alénya, charmant village des Pyrénées-Orientales à environ 20 minutes du centre de Perpignan et moins de 10 minutes des plages de Saint-Cyprien. Vous souhaitez plus d'informations ou prévoir une visite ? Contactez-moi : Jérémie Dassonville 06 69 00 24 82 RSAC 538 066 382, Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822.00 € et 2464.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Jérémie DASSONVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538066382