Maison à vendre, Bréau (77)

Description

À VENDRE - BRÉAU (77720) - MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE 5 CHAMBRES - 169 M² AU SOL - SOUS-SOL TOTAL 104 M² - ESPACE INDÉPENDANT 5 chambres, 169 m² au sol, un sous-sol total de 104 m² et surtout la possibilité de créer une maison qui vous ressemble : cette grande maison familiale offre quelque chose de devenu rare, de véritables espaces pour vivre sans se sentir à l'étroit. Vous recherchez une maison à vendre à Bréau suffisamment grande pour accueillir toute votre famille, permettre à chacun de disposer de son espace et conserver encore des possibilités d'évolution ? Cette maison traditionnelle de 1976 mérite votre attention. Située à Bréau (77720), dans un environnement calme et bucolique, elle développe 169 m² au sol, dont 147 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 104 m². Une configuration généreuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille, le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Construite en briques, elle repose sur une base saine et solide. Ses fenêtres en double vitrage sont déjà en place. Les travaux à prévoir concernent principalement une remise au goût du jour, notamment les enduits et les peintures. Ici, vous ne payez pas pour une décoration choisie par quelqu'un d'autre : son positionnement permet de conserver une enveloppe pour la personnaliser selon vos envies et créer progressivement un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de 33 m² constitue naturellement le cœur de la maison. On imagine facilement les repas de famille, les discussions qui se prolongent et les soirées autour de la cheminée avec insert. La cuisine indépendante de 16 m² offre elle aussi de belles possibilités pour imaginer un espace chaleureux, convivial et adapté à votre façon de vivre. La maison propose 5 chambres, aux surfaces comprises entre 9 m² et 26 m². Une vraie réponse aux familles nombreuses ou recomposées : chacun peut disposer de son espace et les besoins de la famille peuvent évoluer sans avoir à envisager immédiatement un déménagement. À l'étage, le vaste espace sur palier de 29 m² apporte une possibilité rare supplémentaire. Aujourd'hui utilisé comme bureau, il peut devenir demain une salle de jeux où les enfants se retrouvent, un espace de télétravail, une bibliothèque, un coin détente, une salle de loisirs ou encore une chambre supplémentaire. Pour accompagner le quotidien d'une grande famille, la maison dispose également de 2 salles d'eau, d'une salle de bains et de sanitaires répartis sur les différents niveaux. À l'avant de la maison, un auvent de 29 m² offre un espace extérieur abrité particulièrement agréable. Le matin, on peut s'y installer tranquillement pour prendre son café. Aux beaux jours, il devient un prolongement naturel de la maison. Et même lorsque quelques averses arrivent, il reste possible de profiter de l'extérieur, confortablement à l'abri. Le sous-sol total de 104 m² est un véritable argument supplémentaire. Il comprend un espace buanderie et cellier, un grand garage permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant d'environ 25 m² avec son propre accès. Cet espace indépendant pourra répondre à de nombreux projets : atelier pour un artisan, bureau pour un entrepreneur, activité professionnelle, profession libérale ou simplement pièce séparée pour exercer une activité sans empiéter sur la vie familiale. Le potentiel de cette maison est réel et les possibilités sont nombreuses. Afin de vous aider à vous projeter avant même la visite, certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de décoration après rénovation. Elles permettent d'imaginer plus facilement comment les différents volumes pourraient évoluer tout en laissant à chacun la liberté de créer son propre projet. Vous profitez ainsi du calme d'un village, sans renoncer aux avantages d'une situation pratique. Les écoles et commerces sont accessibles à La Chapelle-Gauthier, à seulement 2 km. Des transports scolaires desservent les écoles maternelles et primaires, ainsi que le collège de Mormant et le lycée de Nangis. Pour les déplacements, l'accès à l'autoroute A5 se situe à environ 7 km. Melun est accessible en 15 minutes et la gare de Mormant en seulement 8 minutes. La ligne P permet ensuite de rejoindre Paris-Est en moins de 45 minutes. Une maison familiale aux dimensions rares, offrant 5 chambres, de grands volumes, un sous-sol total et un espace indépendant. Une opportunité pour les acquéreurs qui préfèrent investir dans des mètres carrés, du potentiel et un emplacement plutôt que dans une décoration déjà choisie, et qui souhaitent façonner une maison familiale à leur image. Si vous cherchez de l'espace pour aujourd'hui et des possibilités pour demain, cette maison mérite d'être découverte sur place. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au 07 64 71 30 15. Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO -Ce bien vous est présenté par Karine Mauget - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889610762.