Maison à vendre, Le Port-Marly (78)

Description

Sur les hauteurs du Port-Marly, à dix minutes du centre de Saint-Germain-en-Laye, BARNES INTERNATIONAL vous propose cette propriété familiale au calme et à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur son parc et la vallée de la Seine. D'une surface habitable de 323 m² environ, plus un sous-sol intégral, elle s'implante au cœur d'un parc paysager de 3 729 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 65 m² environ, baigné de lumière naturelle et ouvert sur le parc, prolongé par une salle à manger et une cuisine donnant sur la terrasse. La piscine intérieure chauffée de 8 x 4 m, avec vue sur le jardin, s'intègre entre la maison et le parc. Une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un balcon avec vue sur le parc, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Le sous-sol, intégral, accueille une salle polyvalente pouvant recevoir un espace sport ou home cinéma, un garage pour trois à quatre véhicules, les locaux techniques ainsi qu'un accès direct à l'espace piscine avec une salle de douche. Dans un environnement calme et verdoyant, la maison se situe à quelques encablures des commerces, des établissements scolaires et des bords de Seine. Le RER A ainsi que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye sont accessibles en moins de 10 minutes en bus, facilitant l'accès à Paris. DPE : classe D. GES : classe D. Prix de vente : 1 950 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), soit 1 875 000 € net vendeur. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 4 %, soit 75 000 €. Votre contact BARNES : Anne-Sophie Landraud, 06 03 31 98 11, [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,875,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 7010€ ~ 9540€ - Anne-Sophie LANDRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 889612313