Maison à vendre, Evian-les-Bains (74)

Description

Réf ED400 : Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au sein d’un petit lotissement de seulement cinq maisons, cette belle maison à ossature bois construite en 2004 développe 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 960 m². Le rez-de-chaussée accueille deux chambres bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant, une cave, une buanderie avec arrivée d’eau permettant la création d’une cuisine d’été ou d’un espace indépendant, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière offre une magnifique vue sur le lac Léman et s’ouvre sur un large balcon faisant le tour de la maison. La cuisine, entièrement équipée, dispose d’équipements de qualité et d’un cellier avec chambre froide. L’espace nuit comprend une troisième chambre avec vue sur le jardin, un dressing, une grande salle d’eau avec double vasque ainsi qu’une mezzanine d’environ 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé en terrasses constitue un véritable havre de paix avec son bassin d’agrément, son abri de jardin et ses nombreux espaces de détente. Le portail électrique et la grande allée facilitent le stationnement. Une maison chaleureuse, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre d’Évian-les-Bains et des rives du Léman. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Emilie Duffour : 06 71 84 51 82 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3390€ ~ 4590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains