Maison à vendre, Laroque-Timbaut (47)

Description

À proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 137 m², située dans un quartier calme, proche des commerces et des espaces verts.Construite en 1983 et récemment rénovée, elle nécessite encore quelques travaux de finition légers, permettant de la personnaliser à votre goût.– Vie de plain-pied et beaux volumes ;– Centre du village et commodités à proximité ;– Extérieur récemment réaménagé, clôturé et plus fonctionnel.À l’extérieur, la parcelle d’environ 550 m² a été récemment réaménagée. Les travaux ont permis de gagner en profondeur sur le terrain, de créer une partie plus plane et de sécuriser l’ensemble grâce à la mise en place d’une clôture. Le jardin offre désormais un espace plus agréable, intime et facile à exploiter au quotidien.La maison offre un salon-séjour d’environ 32 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante avec espace repas.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale d’environ 27 m² avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.Côté pratique, une arrière-cuisine communique directement avec le garage, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage.Par ses volumes et sa configuration, cette maison s’adapte à différents projets : vie de plain-pied, installation familiale ou investissement, avec la possibilité d’envisager une division en deux logements.Confort : menuiseries double vitrage, poêle à bois, climatisation dans la chambre parentale, fibre disponible.Taxe foncière : environ 1 200 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 0617405746, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195