Propriété à vendre, Cazouls-lès-Béziers (34)

Description

Domaine d’exception au cœur de la nature – 6,5 hectares – Maison 276 m² & 2 gîtesUn lieu rare pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et indépendance.À seulement 3 km d’un village disposant de toutes les commodités, écoles, collège, commerces et professionnels de santé, découvrez cette propriété préservée, nichée au cœur de 6,5 hectares de nature, dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards.Le domaine s'étend sur environ 65 000 m² répartis en plusieurs parcelles, offrant une remarquable diversité de paysages : verger, vignes, oliviers, espaces boisés et forêt composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété.Une demeure de 276 m² aux volumes généreuxLa maison principale développe environ 276 m² habitables et offre de beaux espaces permettant d'accueillir confortablement famille et invités.Elle se compose notamment de :5 chambres3 salles d’eau2 salonsune cuisine avec, dans son prolongement, une salle à manger conviviale2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelleun garageune caveL'ensemble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage par géothermie, complété à l’étage par une climatisation gainable réversible.Deux gîtes indépendantsÀ l’écart de la maison principale, la propriété dispose également de deux gîtes indépendants d'environ 24 m² et 50 m².Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique au sein du domaine.Piscine et nature à perte de vueAu cœur de cet environnement exceptionnel prend place une belle piscine de 10,50 x 4,70 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.Ici, pas de voisinage immédiat : la propriété offre calme, intimité et grands espaces dans un cadre naturel particulièrement préservé.Une propriété pensée pour l'autonomieAutre particularité remarquable du domaine : son niveau d'autonomie.L'approvisionnement en eau est assuré par plusieurs ressources : puits, forage ainsi qu'un raccordement aux eaux du Baronne.Côté énergie, des panneaux solaires associés à une batterie de stockage de 12 kWh permettent de couvrir une partie importante des besoins de la maison, tout en conservant son raccordement au réseau Enedis.Et parce que vivre en pleine nature ne signifie pas renoncer au confort moderne, la propriété bénéficie également de la fibre internet.Un domaine pour changer de rythme de vieRésidence familiale, maison de campagne haut de gamme, projet touristique avec gîtes ou simplement envie de vivre entouré de nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités.6,5 hectares de nature, 276 m² habitables, deux gîtes indépendants, piscine, autonomie énergétique et en eau, aucun travaux et une tranquillité devenue rare.Un bien singulier destiné aux amoureux de grands espaces, de calme et de nature, tout en restant à quelques minutes des commodités.Une propriété qui se découvre bien plus qu’elle ne se décrit.Afin de préserver la qualité des visites et la confidentialité de cette propriété, une vérification de la capacité de financement sera demandée avant toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328