Propriété à vendre, Paulinet (81)

Description

UNE PÉPITE à 20 minutes seulement d'ALBI, la locomotive du Tarn en matière de tourisme avec ses 1,4 millions de visiteurs /an, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, sans oublier RODEZ à 40 minutes avec son musée SOULAGE. A savoir un énorme corps de ferme de pas moins de 500m²en pierre rénové avec 4 gîtes indépendants, entouré de plus de 27,3hectares de bois et prairies. Plus de 20 pièces, 8 salles de bains et douches, 15 chambres et 7 WC AU CALME ABSOLU et SANS VOISIN AUCUN ! Desservi par une micro route sans circulation, une fois arrivée à la propriété la magie opère, et les idées de projets fusent dans les têtes. Ce site taillé sur mesure pour le tourisme et l'évènementiel, offre une multitude de projets de vie. Il va ravir bien sur les amateurs de chevaux qui pourront enfin s'entrainer à domicile dans leur 27,3ha, faire de la halte cavaliers, des parcours d'entrainements, manèges, parcours d'obstacles, une étable de 70 m² accueillera les chevaux, sans oublier les éleveurs de chiens vu l'absence de voisins! Possibilité de constructions de hangars supplémentaires si vous cotisez à la MSA. Cerise sur le gâteau et très rare dans ces dimensions hors normes, une piscine monumentale toute récente en couloir de nage pro de 20métres x3, avec plages en pierre poli, machinerie neuve haut de gamme Howards, robotisée, traitement au sel avec son pool house et zone technique. Le site est équipé d'un complexe extérieur de remise en forme La grange de 82m² à haut plafond avec fermes en bois est équipée en salle pro de musculation avec une immense entrée. Caves et nombreuse dépendances complètent le site. Point en « OR » dans ces périodes de crise énergétique, la propriété est entièrement chauffée et hyper économique pour pas dire gratuit, par une grosse unité de chaudière au bois récente avec 4 énormes cuves tampons où une pièce entière l'accueille, et le bois ce n'est pas ce qui manque avec 80% des parcelles en forêt !) plus la production d'eau chaude gratuite aussi !) Fibre sur la propriété Toitures en ardoise en très bon état avec gouttière en zinc, murs rejointés à la chaux (intérieur et façades) Tableau electrique aux normes , le site est en triphasé 380v Le bien est fonctionnel de suite sans travaux Le site avait été référencé par GITES DE FRANCE Fosse septique qui fonctionne mais pas aux normes européennes Une vraie valeur sure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611507 )