Maison à vendre, Rumilly (74)

Description

A VENDRE A RUMILLY. Dans un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces verts, découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, offrant une surface de 168 m² sur un terrain de plus de 1100 m² Au rez-de-chaussée : •Un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une véranda, parfaits pour les moments de convivialité. •Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. •4 chambres et une salle de bains de plain-pied, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : •2 chambres supplémentaires, idéales pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace enfants. •Une salle d'eau et de nombreux rangements pour une organisation optimale. En extérieur : •Un jardin arboré et généreux, propice à la détente et aux loisirs. •Un espace dédié pour l'installation d'une piscine hors sol, selon vos envies. Atouts complémentaires : •Un grand garage pour votre véhicule et pour stocker. •Un abri de jardin et un abri bois pour ranger outils et équipements. •Plusieurs places de stationnement extérieures. •Finitions de qualité, reflétant un souci du détail et une construction soignée. Accès autoroute à 15 minutes pour rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry ou Genève Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yasmine JOURDAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799120852 ANNECY