Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Au coeur du secteur recherché Hôpitaux / Facultés, découvrez ce joli T2 de 47,97 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée et arborée La Palmeraie. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, avec une vue directe sur la verdure et une terrasse de 9,23 m², accessible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard bénéficiant elle aussi d'un accès à l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Exposé Ouest, le logement dispose de menuiseries double vitrage et d'un chauffage électrique individuel. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. La résidence, construite en 2001, offre un cadre verdoyant et sécurisé avec ascenseur, digicode, interphone, portail motorisé, fibre optique et local à vélos. À proximité immédiate des facultés, hôpitaux, transports et commodités, ce T2 conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Libre de toute occupation à compter du 1er septembre 2026. Les + : terrasse de 9,23 m² • séjour et chambre ouverts sur l'extérieur • environnement arboré • 1er étage avec ascenseur • nombreux rangements • garage fermé en sous-sol • résidence sécurisée • secteur Hôpitaux / Facultés. Sarra Gendre | 06 63 41 23 64 Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 480.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-08-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Sarra GENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)