Maison à vendre, Recquignies (59)

Description

Propriété individuelle 208 m² 8 pièces avec jardin et garage - Recquignies CampagneAu calme absolu, découvrez cette magnifique propriété individuelle de 208 m² habitables implantée sur une superbe parcelle arborée et clôturée de 5 178 m² au cœur de la campagne de Recquignies. Offrant 6 chambres, un vaste séjour lumineux de 57 m², une véranda chauffée et des équipements écologiques de pointe (DPE B), cette maison sans travaux est idéale pour votre famille à proximité de Maubeuge et Mons. De beaux volumes et un confort de vie exceptionnel Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette vaste demeure construite en 1971 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement parfait pour les grandes familles : Espaces de vie : Un salon-séjour baigné de lumière de plus de 57 m² avec cheminée à insert bois, complété par une agréable véranda chauffée de 20 m² accessible toute l'année pour profiter de la vue sur la nature. La cuisine indépendante mesure quant à elle près de 12 m². Espace nuit : La maison compte 6 chambres aux dimensions généreuses (14,1 m², 13,4 m², 19 m², 9,6 m², 12 m² et 4,4 m²), dont une suite parentale avec son espace douche et lavabo privatif. Une salle de bains indépendante et deux WC viennent parfaire l'agencement intérieur. Une performance énergétique remarquable Ce bien se distingue par des rénovations énergétiques récentes et très performantes offrant un classement DPE B exceptionnel : Pompe à chaleur et chaudière individuelle Centrale solaire photovoltaïque de 6 kWc Ballon thermodynamique et isolation complète Cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres Double vitrage et portail motorisé Extérieurs, annexes et vie pratique Le terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 5 100 m² dispose d'une belle terrasse et offre un cadre d'intimité totale. Vous profiterez également d'une vaste cave d'environ 90 m², d'un garage deux voitures et de nombreuses places de stationnement sécurisées sur la propriété. Aucun travail n'est à prévoir. L'emplacement combine sérénité champêtre et accès rapide aux axes vers Maubeuge et la Belgique (Mons). Informations énergétiques et légales :Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B (92 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe A (3 kg CO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 460 € (prix de référence de l'année 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3932