Maison à vendre, Saint-Quay-Portrieux (22)

Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & PRESTIGE UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DE LA COMTESSE À Saint-Quay-Portrieux, au coeur du très recherché quartier de la Comtesse, cette élégante maison familiale bénéficie d'une situation privilégiée, dans le triangle d'or de la station balnéaire, entre le port et le casino. À moins de 50 mètres de la plage de la Comtesse, elle offre un art de vivre rare sur le littoral : rejoindre la mer en quelques pas, simplement en franchissant le portail. UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE FACE À LA MER Développant environ 212 m2 habitables, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures offrant, depuis plusieurs pièces, d'agréables perspectives sur la mer. Avec six chambres, trois salles de bains et deux salles d'eau, elle offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des séjours en bord de mer. JARDIN, PISCINE ET PLAGE À QUELQUES PAS Implantée sur un terrain paysager de plus de 650 m2, la maison bénéficie d'un agréable jardin avec piscine et d'une végétation mature. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et les extérieurs. La plage à quelques pas, la piscine au retour : une véritable maison de famille où petits et grands peuvent vivre au rythme de la mer. LA COMTESSE, UN ART DE VIVRE RECHERCHÉ Plage de la Comtesse, GR34, casino, tennis, école de voile, commerces et port en eau profonde sont facilement accessibles. À quelques kilomètres, le Golf de la Baie de Saint-Brieuc complète les attraits de cet environnement privilégié. L'AVIS DE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER Nous aimons particulièrement cette maison pour ce qu'elle promet : une vraie vie de famille au bord de la mer. Une adresse rare à Saint-Quay-Portrieux, où les plus beaux souvenirs de famille restent encore à écrire. La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4140 et 5650EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 167 750 EUR Honoraires inclus | 1 125 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.