Maison à vendre, Montelimar (26)

Description

À Savasse, à quelques minutes de Montélimar, découvrez cette vaste propriété rénovée offrant un terrain d'environ 3 200 m2 au total. Développée sur 3 niveaux, la maison propose de très beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Elle comprend actuellement 7 chambres, avec possibilité d'aménagements supplémentaires, plusieurs salles de bains et salles d'eau, 5 toilettes, dressings, buanderie, cave, ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose déjà d'un logement fonctionnant de manière indépendante avec séjour voûté, cuisine, poêle à bois, grande chambre, salle de bains et WC. La configuration de la propriété, ses volumes et ses différents accès permettent d'étudier, selon le projet, la création de plusieurs logements indépendants. Il est ainsi possible d'envisager d'occuper une partie du bien tout en louant d'autres espaces, ou de développer un projet locatif plus complet tout en conservant de beaux volumes et une réelle indépendance entre les différents espaces. Le garage présente également un potentiel de transformation en surface habitable supplémentaire, avec terrain et accès privatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. Le foncier comprend une partie directement attenante à la propriété et une autre partie indépendante, offrant des possibilités complémentaires selon l'usage recherché. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ 4 ans. La demeure bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/eau, de climatisations réversibles, de menuiseries PVC double vitrage et d'une VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé, d'une grande terrasse exposée plein sud, de plusieurs accès à la propriété et d'un puits. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille recherchant beaucoup d'espace qu'à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, ou à un investisseur recherchant une propriété offrant plusieurs possibilités d'exploitation et d'évolution. La propriété comprend des surfaces habitables, aménagées et annexes. À proximité immédiate de Montélimar, la bâtisse permet de profiter d'un environnement ouvert et d'un cadre de vie rural tout en conservant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services, zones d'activité et principaux axes de déplacement de la vallée du Rhône. La gare de Montélimar facilite également les déplacements vers Valence, Lyon, Avignon et Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -