Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

L’office notarial SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 12 Rue Aimé Berey 38000 GRENOBLE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -APPARTEMENT EN VENTE AUX ENCHERES - SECTEUR EUROPOLE12 rue Aimé Berey - 38000 GRENOBLEDans une petite copropriété au cœur du quartier EUROPOLE , venez découvrir ce spacieux appartement de 94 m² en rez-de-chaussée surélevé.Situé dans une rue très calme en sens unique, l'appartement se compose, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², d'une salle de douche, et de 4 chambres dont 1 qui donne sur le salon.Le mode de chauffage est individuel électrique.Ce T4 est propice à la location compte tenu de sa localisation et de sa rentabilité possible à 8% brute. À deux pas de la gare, du tribunal et du palais de justice et à 15 min à pied du centre ville.À noter que ce dernier se trouve dans une zone concernée par l'encadrement des loyers avec un revenu locatif maximum à 1259 €/HC/mois soit 15.120 €/HC/an.Anciennement loué 440 € par chambre.Egalement idéal pour une famille en tant que résidence principale.Atouts supplémentaires : - Possibilité de diviser et faire un T3 et un T2 avec accès indépendant- Profession libérale ou bureau envisageable sous réserve de l'accord de la copropriétéTaxe foncière 2 500 €/ an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visite unique le lundi 5 octobre entre 16h00 et 19h00 (sur rendez-vous)Contact : 06.76.85.99.77- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 120 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.- Réception des offres du 08/10/2026 à 13:00 au 09/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL NOTAIRES DE LA COUPOLE - Notaires à Grenoble - N° SIRET : 30394001900035- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.