Maison à vendre, Myans (73)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial ETEOCLE et associés, SCP vous proposent :Maison / villa à vendre - MYANS (73800)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Idéalement située au bout d'une impasse, sur la petite colline de Myans, nous vous proposons cette maison, implantée sur un terrain de 3780m², entourée de prés et de vignes, offrant une vue superbe à 360° sur l'ensemble des massifs montagneux. Au rez-de chaussée: un garage d'une surface de 50m² vous permettra de stationner voitures et deux roues avec une cave creusée dans le vide sanitaire. Au rez-de-jardin: hall d'entrée, un séjour double, ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée avec porte fenêtre sur jardin, un wc et une première chambre. A l'Etage: une mezzanine, 3 chambres mansardées , un wc et une salle de bains. A l'extérieur, une cour et une aire de stationnement. Le terrain attenant se compose d'une partie constructible, dont la maison, pour une superficie de 1990m² et d'une partie agricole de 1790m². L'emplacement permet un accès rapide à l'ensemble des grands axes autoroutiers A43, A41, A430...., 6 minutes de la gare Sncf de Montmélian. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.46.90.57.79- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude ETEOCLE et associés, SCP - Notaires à Montmélian - N° SIRET : 40006042200039- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.