Propriété à vendre, Louhans (71)

Description

Mervans – Réf. 70972AH Au cœur de la Bresse bourguignonne, dans un village disposant de toutes les commodités, cette maison rénovée de 126 m² offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces indépendants et à son activité Airbnb / Booking déjà rentable. Entièrement rénovée, elle peut être conservée en investissement locatif, exploitée en habitation avec revenu complémentaire, ou réunie pour devenir une grande maison familiale. Espace habitation – 83 m² •3 chambres •Salle de bain •WC •Pièce de vie •Cave •Lingerie Espace Airbnb / Booking – 50 m² •Accueil de 1 à 4 personnes •2 chambres •Salle de bain •WC •Pièce de vie Prestations et travaux réalisés •Climatisation réversible dans toute la maison •Isolation, placo, sols et intérieur entièrement refaits •Toiture en très bon état •Ouvertures en double vitrage Activité locative L’activité Airbnb / Booking est en place depuis décembre 2023 et présente une bonne rentabilité. Possibilités d’exploitation •Conserver l’activité Airbnb avec une habitation séparée •Réunir les deux espaces pour créer une grande résidence principale •Adapter le bien selon le projet : résidence, investissement ou location Emplacement À 2 minutes du centre du village et de ses commodités essentielles : Carrefour Express, boucherie, boulangerie, école, médecin, restaurant, bar, pharmacie et aire de jeux. Annebeth HOLTHUIS +33788142298 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1110€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône