Maison à vendre, Châteauneuf-sur-Loire (45)

Description

CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – Maison familiale, jardin et dépendance Située au 40 rue de la Croix des Plantes à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison familiale profite d'un environnement particulièrement agréable, au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire très calme. Un emplacement intéressant pour une vie de famille, avec écoles, commerces et services accessibles à pied en seulement quelques minutes, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur essentiellement résidentiel. Châteauneuf-sur-Loire est par ailleurs une ville dynamique et en plein essor, offrant un cadre de vie recherché entre Loire, nature et proximité d'Orléans. La maison présente l'avantage de disposer de toutes les commodités au rez-de-chaussée. On y découvre notamment une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une salle de bains. Les volumes sont agréables et permettent d'envisager différentes évolutions selon les besoins de ses futurs occupants. À l'étage, les espaces sous toiture apportent beaucoup de charme avec leurs poutres apparentes et leurs beaux volumes. Plusieurs pièces permettent d'organiser confortablement l'espace nuit, mais également d'imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail. Une seconde salle d'eau à l'étage constitue un véritable plus pour une maison familiale. Si la maison nécessite aujourd'hui quelques travaux et aménagements afin d'améliorer son confort et de la remettre au goût du jour, elle repose sur une base saine et offre surtout un réel potentiel d'évolution et de personnalisation. Les volumes, la luminosité et la configuration permettent de se projeter facilement dans un intérieur plus contemporain. À l'extérieur, la propriété prend une autre dimension avec son terrain clos d'environ 742 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Celui-ci est situé en zone constructible, un véritable atout qui ouvre différentes perspectives d'aménagement ou d'évolution du bien, sous réserve naturellement des autorisations d'urbanisme. Enfin, la propriété bénéficie d'un garage indépendant accompagné d'un carport, permettant de stationner, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Une maison qui ne cherche pas à être parfaite aujourd'hui, mais qui réunit ce qui est beaucoup plus difficile à créer : un bon emplacement, du terrain, des dépendances, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Une opportunité intéressante pour une famille souhaitant façonner progressivement son futur lieu de vie à Châteauneuf-sur-Loire. Référence agence : 13837