Maison à vendre, Pougny (01)

Description

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'une résidence fermée, belle villa mitoyenne récente de type 5 d'environ 98 m² habitables sur deux niveaux. Bénéficiant d'une agréable exposition et d'un environnement paisible, cette maison séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations adaptées à une vie de famille, tout en étant située à proximité de la douane suisse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un séjour-cuisine équipée ouvert, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Cette maison récente séduit par ses volumes bien agencés, son exposition agréable et son environnement calme. Sa parcelle d'environ 240 m² offre un jardin d'agrément ainsi qu'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. En annexes : Un garage, un jardin d'agrément et deux places de parking devant la maison. Contact : Didier DUGUÉ – 06 71 66 45 93 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECY Located in a quiet residential neighbourhood within a gated development, this beautiful, recently built 5-room semi-detached villa offers approximately 98 sqm of living space arranged over two levels. Enjoying a pleasant aspect and peaceful surroundings, this attractive family home stands out for its practical layout and features designed for comfortable everyday living, while benefiting from a convenient location close to the Swiss border crossing. GROUND FLOOR: An entrance hall with built-in wardrobe leads to a bright open-plan living area with a fully equipped kitchen and direct access to the terrace and garden. This level also includes a shower room with WC and an adjoining garage. FIRST FLOOR: A hallway leads to four bedrooms with built-in wardrobes, a family bathroom and a separate WC. The generous built-in storage throughout the property provides excellent everyday convenience. This modern home offers well-designed living spaces, a pleasant orientation and a peaceful residential setting. Set on a plot of approximately 240 sqm, it benefits from a charming private garden and an inviting outdoor area, perfect for enjoying sunny days. ADDITIONAL FEATURES: An adjoining garage, a private landscaped garden and two parking spaces in front of the house. An ideal family home combining modern comfort, practical living spaces and a peaceful location close to the Swiss border. Contact: Didier DUGUÉ – +33 (0)6 71 66 45 93 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.