Villa à vendre, Valreas (84)

Description

EXCLUSIVITE - VALREAS - ENCLAVE DES PAPES Points forts: - Proximité immédiate des commodités - Terrain arboré de 950 m², bien exposé - Maison confortable, fonctionnelle et bien entretenue À proximité immédiate de la ville tout en profitant d'un environnement agréable et verdoyant, cette maison familiale à vendre des années 60-70 a été soigneusement entretenue et offre aujourd'hui un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. D'une superficie d'environ 122 m², elle offre des espaces confortables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie conviviale composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte. Un cellier complète cet espace, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une terrasse idéale pour profiter de la vue sur le jardin, ainsi que d'un espace de rangement pouvant également accueillir un bureau. À l'extérieur, le terrain d'environ 950 m², exposé sud-est, est agrémenté de nombreux arbres et offre un cadre verdoyant et intimiste. Un abri voiture de 18 m² complète l'ensemble. Cette maison familiale est à vendre à l'agence Boschi Immobilier à Valréas, 84600 - Enclave des Papes. -Rez-de-chaussée Entrée 9.50 m² Séjour 31 m² Cuisine 13 m² WC 1.50 m² Cellier 9.50 m² Dégagement 2 m² -Premier étage Chambre 11 m² Chambre avec placard 10.50 m² Dégagement 5.50 m² Chambre avec placard 13 m² avec accès à la terrasse Espace de rangement / Bureau 5.50 m² Salle d'eau avec placard 8 m² WC 2 m² -Abri voiture 18 m² Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.