Maison à vendre, Boulogne-sur-Gesse (31)

Description

Joli Plain-pied sur 1,8 hectare Proche BOULOGNE SUR GESSE Implantée sur 1,8 hectare de terrain arboré en pleine campagne et seulement à 8km du centre de Boulogne sur Gesse, cette maison de 1972 n'a pas pris une ride. Récemment rénovée elle propose une belle surface habitable de 169 m² et se compose d'une cuisine équipée avec un électroménager haut de gamme, un salon de 42 m², 3 chambres avec placard et/ou dressing aménagés. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble avec vasque et placard. Dans l’ancien garage un chambre d’ami a été créé avec une salle d’eau attenante dans la buanderie. On notera qu'une partie des combles peut -être aménagés pour y faire une chambre supplémentaire voir une suite parentale. La maison est chauffée par un insert avec un système de répartiteur de chaleur, ce qui permet de la chauffer entièrement pour 600 €/an. L'électricité, la plomberie, les menuiseries, l'isolation (même celle des murs extérieurs), tout absolument tout a été refait c'est donc dans une maison sans travaux que vous pourrez vous installer. Pour les dépendances (250 m²) nous avons une grange de 100 m², un atelier fermé de 75 m² + mezzanine et un abri de 75 m². Elles feront le bonheur de tout bricoleur et/ou pourront servir d'abris pour vos animaux. Le terrain est plat et facile d'entretien, joliment aménagé, vous n'aurez qu'à entretenir ce qui a été commencé (potager, verger, vignes). Si vous êtes un 'lève tôt' vous aurez alors peut-être la chance de croiser Maman chevreuil et ses petits qui ont pris l'habitude, eux aussi, de venir déjeuner dans la prairie. Une belle maison de campagne sans aucun vis-à-vis, qui vous offrira une belle qualité de vie. Classe Énergie: C. Prix 254.000 € honoraires d’agence inclus (240.000 € net vendeur + 14.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). TERRE IMMO 05.61.90.60.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr