Appartement à vendre, Maisons-Laffitte (78)

Description

MAISONS-LAFFITTE - ENTRÉE PARC - 5' RER - - Appartement familial traversant 5 pièces - 3 chambres - parking - cave BARNES INTERNATIONAL vous présente, au sein d'une résidence en pierre de taille sécurisée et de grand standing, à l'entrée du Parc de Maisons-Laffitte et à 5 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement familial de 114m². Traversant et situé en rez-de-chaussée, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'entrée, au sol en marbre, ouvre sur une double réception de 48 m² baignée de lumière et donnant sur le jardin. La cuisine, fermée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine dédiée. L'espace nuit se compose de trois chambres, desservies par une salle de bains et une salle d'eau. Une pièce dressing et de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. Le bien est agrémenté d'une cave ainsi que d'un parking privatif permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. Prestations : alarme, double vitrage, interphone et digicode, volets roulants électriques, jardin paysager en copropriété. La gare, à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens: La Défense en 13 minutes, le centre de Paris en 15 minutes via le RER A, et Saint-Lazare en 27 minutes grâce à la ligne L. Les familles apprécieront la proximité immédiate des crèches, des établissements scolaires publics, de l'Ermitage International School ainsi que d'une offre complète d'infrastructures sportives et culturelles. À l'entrée du Parc de Maisons-Laffitte, ce quartier résidentiel recherché bénéficie d'un cadre de vie paisible, entre verdure et élégantes avenues arborées. Le centre-ville, accessible à pied, séduit par ses commerces, son marché et ses adresses conviviales. Les allées cavalières du Parc, le domaine équestre et l'hippodrome perpétuent la vocation hippique de la commune, tandis que le château de Maisons, chef-d'œuvre de François Mansart, témoigne de la richesse de son patrimoine. Un environnement privilégié, alliant nature, qualité de vie et proximité des grands pôles de l'ouest parisien. Surface loi Carrez : 114,32 m². Bien en copropriété de 74 lots, aucune procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 7 720 € (1 930 €/trimestre). DPE : E · GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 € et 2 470 € (prix indexés au 01/01/2021). Prix de vente : 595 000 € HAI. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 28 333,33 €. Prix hors honoraires (net vendeur) : 566 666,67 €. Contact BARNES: Marie VITALI (+33) 6 78 83 98 95 [email protected] 566,666.67 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1810€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie VITALI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 105787865