Appartement à vendre, Creutzwald (57)

Description

Duplex de standing de 160 m² • 3 chambres • Terrasse • Vue imprenable sur le lacVenez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique duplex de standing, offrant 160 m² de surface habitable, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Un espace de vie exceptionnelDès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.Dans le prolongement, une grande terrasse à l’abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’une vue verdoyante et dégagée.Ce niveau dispose également de :* 1 chambre donnant directement sur la terrasse ;* 1 salle d’eau ;* 1 cellier ;* 1 vestiaire ;* 1 WC indépendant.À l’étage : calme et vue sur le lacL’étage vous réserve deux belles chambres bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac.Vous y trouverez également :* une pièce dressing ;* une élégante salle de bain avec douche + baignoire. Annexes et stationnementLe bien bénéficie également :* d’une place dans le garage commun, permettant de stationner un véhicule ainsi qu’une moto ;* d’une vaste cave de plus de 50 m², située au sous-sol.Confort et prestationsCe duplex offre de nombreux équipements et prestations :* Climatisation réversible dans la grande chambre ;* Fenêtres double vitrage ;* Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation ;* Électricité aux normes ;* VMC simple flux ;* Façade refaite en 2024.Une petite copropriétéLa copropriété se compose de seulement 4 appartements et est gérée par un syndic bénévole.Charges de copropriété : 90 € / an.Un bien rare à découvrir !Avec ses beaux volumes, sa terrasse intimiste, ses trois chambres et surtout sa vue exceptionnelle sur le lac, ce duplex offre un cadre de vie rare à Creutzwald.À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 0615573726, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983593955