Maison à vendre, Perrigny (39)

Description

Maison individuelle développant environ 100 m2 habitables (80 m2 Carrez), implantée sur une parcelle de 617 m2 entièrement clôturée, offrant un cadre de vie calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et principaux services. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau ou dressing, de nombreux rangements aménagés sur mesure, une petite salle d'eau ainsi qu'un sous-sol complet. Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul. Classée E au DPE, cette demeure présente un excellent potentiel d'amélioration énergétique permettant d'atteindre facilement une classe C, tout en ouvrant droit, sous réserve d'éligibilité, aux aides à la rénovation. Le bien dispose également de deux garages indépendant de 51 m2 au sol complété par un grenier, offrant un réel potentiel de création d'un second logement indépendant, destiné à la location classique ou saisonnière, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain, plat et piscinable, est entièrement clos, idéal pour sécuriser enfants et animaux de compagnie. Le stationnement est particulièrement confortable avec deux places intérieures et au moins cinq emplacements extérieurs. Un bien déjà clés en main, et offrant de belles perspectives d'évolution dans un environnement agréable et idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -