Maison à vendre, Morton (86)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 988 € • Rentabilité : 5,45% • Gestionnaire : Center Parcs (Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Center Parcs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T2 située au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. À propos de la résidence : La résidence Center Parcs Le Bois aux Daims est une résidence de Tourisme, idéalement située à Morton, au cœur d'un domaine naturel de 260 hectares, à proximité de Saumur, de l'Abbaye Royale de Fontevraud et du Futuroscope. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 25 km de la gare TER de Chinon, 37 km de la gare de Saumur et 71 km de l'aéroport de Poitiers-Biard, proche des principaux sites touristiques de la région, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, Wi-Fi, espace aquatique Aqua Mundo, spa, activités sportives, animations, aires de jeux, commerces et expériences au cœur de la nature. A propos du gestionnaire occupant : Center Parcs, marque du Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, exploite 30 domaines en Europe dont 7 en France et accueille 4,4 millions de clients chaque année. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28302 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur