Appartement à vendre, Saint-Jean-de-Braye (45)

Description

Appartement T3 lumineux avec vue Loire, grand balcon et parking extérieur sécurisé. Découvrez ce bel appartement T3 idéalement situé au 1er étage sur 3, dans un environnement rare, très calme et verdoyant, en second rang des bords de Loire, à proximité immédiate des commodités (bus et supermarché à 50m de la résidence) L' appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec un accès direct au spacieux balcon (possibilité d'y manger) et sa cuisine intimiste aménagée équipée ouverte sur le séjour, deux chambres lumineuses (double exposition avec deux fenêtres chacune), une salle de bain et WC séparé. Vous disposez également d'un parking extérieur privatif et sécurisé (un second boxable en sous-sol est possible en option). La résidence Elégance de Loire à taille humaine (seulement 29 appartements sur 2 bâtiments) offre une tranquillité de tout instant avec une vue sur parc à l'EST et sur la Loire au SUD, lieu très reposant, unique et très singulier. Atouts principaux : - Vue dégagée sur parc et sur la Loire - Appartement très lumineux - Balcon spacieux - parking facilement accessible au sein de la résidence (2eme possible) - calme absolu Environnement : Un emplacement privilégié, paisible, entouré de verdure, parfait pour ceux qui recherchent confort de vie et tranquillité tout en restant proche des services (bus et Auchan à 50 mètres de la résidence) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.