Maison à vendre, Romorantin-Lanthenay (41)

Description

Iad France - Christophe Cohn vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY - MAISON CENTRE VILLE- T7 144 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Romorantin-Lanthenay, cette maison de 7 pièces offre 144 m² habitables dans un très bon état général, avec une exposition est-ouest qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée, situé en centre-ville dans un quartier résidentiel, offrant calme et sécurité, vous êtes à 10 minutes à pied de tous les commerces et commodités. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, vous trouverez au rez-de-chaussée un vaste salon de plus de 22 m², d'un séjour lumineux de près de 20 m² et d'un coin cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle, d'une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec un WC, L'entrée dessert l'ensemble des pièces, conférant à la circulation intérieure une fluidité appréciable. À l'étage les 3 chambres, offrent de bonnes possibilités pour une occupation familiale. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble, tandis qu'un débarras bien dimensionné complète utilement les espaces de rangement. La salle de bain et le WC indépendant répondent aux besoins du quotidien avec praticité. La maison bénéficie d'une terrasse de 32 m², adaptée pour profiter des expositions est et ouest, ainsi que d'un terrain de 773 m². Un garage et une place de parking complètent les annexes. Côté équipements, le chauffage individuel par pompe à chaleur aéro thermique (air-eau) avec radiateurs assure un confort thermique performant et économique. La fibre optique et le câble TV sont disponibles, et le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733270)