Maison à vendre, Macon (71)

Description

Au coeur de Mâcon, à quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette maison entièrement rénovée de 130 m² offre une adresse singulière où la ville semble soudain laisser place à la nature. Son véritable atout se révèle à l'extérieur : Un joli terrain permet d'accéder directement au poumon vert de Mâcon, le Vallon des Rigolettes. Un privilège rare en coeur de ville, qui invite à profiter quotidiennement d'un environnement verdoyant tout en conservant la proximité immédiate des commerces et des commodités. Le premier étage accueille les espaces de vie. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le salon et la salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux. Depuis ces espaces, une terrasse en position dominante offre une agréable respiration sur l'environnement et devient naturellement le prolongement des moments de vie aux beaux jours. L'étage supérieur est entièrement consacré à l'espace nuit. Une chambre parentale compose un premier univers préservant l'intimité, tandis que deux autres chambres se partagent une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile des espaces plus fonctionnels avec un garage, une buanderie et une cave, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Mais la propriété réserve une autre surprise : un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Celui-ci s'ouvre directement sur l'espace piscine et sa terrasse, créant un véritable lieu de villégiature à domicile. La piscine de 8 x 4 mètres, bordée d'une terrasse, complète cet ensemble et compose aux beaux jours un espace privilégié dédié à la détente et à la convivialité. Entièrement rénovée, cette maison conjugue ainsi le confort d'une habitation contemporaine avec le charme d'un environnement préservé. Une adresse rare à Mâcon pour celles et ceux qui souhaitent vivre en centre-ville sans renoncer à la nature, à l'espace extérieur et à la douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C DPE : consommation d'énergie primaire C (132Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (5kg/CO2/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1570 et 2170euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.