Maison à vendre, Saint-Mathurin (85)

Description

SAINT MATHURIN - MAISON PLAIN PIED 100m2 + STUDIO 16m2 - 3 CHAMBRES - DPE A - TERRAIN 404 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose, cette maison de 2023, idéalement située à Saint Mathurin, commune dynamique du rétro-littoral (commerces de proximité, écoles, complexe sportif...). Saint Mathurin c'est un accès très rapide à la 2x2 voies Les Sables d'Olonne/La Roche surYon. (Les Sables d'Olonne 8min). Cette maison de 100 m² habitable, au style affirmé et empreint de personnalité, se compose ainsi : - une pièce de vie de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée/équipée - trois chambres avec placards - une salle d'eau - Un WC séparé - une buanderie Un studio indépendant de 16m2 complète le bien. Il se compose ainsi : salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine et un espace de vie avec kitchenette équipée. Il offre de nombreuses perspectives : espace de vie supplémentaire/ activité professionnelle/ revenus locatifs... A titre indicatif revenu locatif 2024 : environ 7000€, et 2025 : environ 10 000€. Les + de cette maison : Localisation privilégiée Construction récente : 2023 (sous décennale) DPE A Pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse Studio La maison s'étend sur un terrain de 404m2, entièrement clos. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.