Appartement à vendre, Bar-sur-Aube (10)

Description

PRIX AJUSTE! Demandez Alexandra Belateche pour ce bien : En exclusivité, au coeur de la côte des Bars et du Barsuraubois, l'agence Ethiqu'Immo vous propose un T1 bis parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cet appartement situé dans une copropriété arborée au coeur de Bar-sur-Aube offre un cadre idéal pour un investissement locatif, une personne seule ou un couple de primo accédant . L'appartement, bordé d'un balcon filant, est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et indépendante et d'une salle d'eau avec wc séparé ainsi que d'une cave. Proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, le logement est accompagné d'une place de parking. ? Simulation d'investissement locatif ? Bien : 36 000 € | Loyer : 430 €/mois ? Rendement brut : 8.75% | Rendement net : 6.56% ? Financement : 36 000 € sur 25 ans à 3.50% ? Effet de levier : 39.60% Mentions légales : Prix 32 000 € honoraires inclus, dont % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 4000 €. DPE : classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 920 et 1290 € (prix indexés au 1er janvier 2021/22/23). [lots 21 et 34 — quote-part annuelle de charges M € — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. Alexandra Belateche, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°938 361 201 Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Alexandra Belateche Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr