Duplex à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Cécile Objois Immobilier vous propose ce charmant duplex de 88 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Polangis, à proximité immédiate des transports, commerces et de toutes les commodités. Situé dans une rue pavillonnaire très calme, cet appartement de 4 pièces offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel, avec notamment ses moulures et son parquet point de Hongrie. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une belle pièce de vie avec parquet comprenant un séjour et une cuisine récente ouverte, ainsi que d'un grand cellier. A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et lumineuses, 2 salles de douche et un WC séparé. Une grande cave double et carrelée complète ce bien. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement de location ou de colocation. Ce bien allie cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate de la vie du centre-ville. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Ionela AGOGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 107883910 RCP HSXIN320088260A. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.