Maison à vendre, Nogent-le-Roi (28)

Description

L'Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale de 218 m² habitables, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 231 m², au coeur d'un domaine boisé. Un environnement particulièrement agréable et préservé, à l'écart de toute nuisance sonore, où le calme et la nature sont omniprésents. Les grandes allées du domaine invitent aux promenades et aux balades à vélo, et offrent également un cadre idéal pour que les enfants puissent profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La situation permet également de rester facilement connecté à Paris : la gare SNCF la plus proche se trouve à 15 minutes et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 45 minutes. L'accès rapide à la N12 permet également de rejoindre Paris en environ une heure en voiture. Entièrement rénovée, la maison dévoile un intérieur chaleureux et singulier où chaque espace a été pensé avec soin. Les matériaux, les teintes naturelles, les éléments en bois et la décoration actuelle créent une atmosphère particulièrement réussie, en parfaite harmonie avec l'environnement extérieur. AU REZ-DE-CHAUSSÉE Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin. Elle se prolonge par une salle à manger de 16,4 m², permettant de créer plusieurs espaces de réception agréables et conviviaux. Une salle de sport de 18,4 m² offre un véritable espace supplémentaire et pourra facilement évoluer selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou encore chambre complémentaire. Le rez-de-chaussée permet également de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied avec deux chambres. La première offre une très belle surface de 21 m². La seconde constitue un agréable espace parental avec salle de bains privative, pour une surface d'environ 13,5 m². Une buanderie aménagée de 4,5 m², un cellier de 2,8 m² ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À L'ÉTAGE Un palier d'environ 9 m² dessert un second espace nuit particulièrement confortable. Vous y découvrirez trois chambres supplémentaires d'environ 10 m², 14 m² et une suite parentale de 18 m². Deux beaux dressings de 5,6 m² et 7,1 m² permettent de bénéficier de nombreux rangements et participent au côté fonctionnel de la maison. L'étage dispose également de deux pièces d'eau, dont une salle de bains d'environ 8,8 m² avec baignoire îlot, ainsi qu'une seconde d'environ 2,9 m². Cette configuration permet ainsi à une grande famille de disposer de 5 chambres au total, de plusieurs pièces d'eau et de nombreux espaces complémentaires. UN EXTÉRIEUR AU COEUR DE LA NATURE À l'extérieur, la propriété profite d'un magnifique terrain de 3 231 m², largement arboré et parfaitement intégré à l'environnement boisé du domaine. La grande terrasse en bois avec pergola prolonge naturellement les espaces de vie et offre un endroit particulièrement agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme et de la végétation. Le domaine et ses grandes allées offrent un véritable terrain de jeu pour les enfants et permettent de profiter de nombreuses promenades à proximité immédiate de la maison. Un environnement qui donne le sentiment d'être à la campagne et presque en vacances toute l'année, tout en restant à seulement quelques minutes de Nogent-le-Roi. UNE RÉNOVATION ...