Villa à vendre, Saint-Aubin-d'Aubigné (35)

Description

A VENDRE - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET ÉCO-PERFORMANTE - RARE SUR LE MARCHÉ À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de 1957, entièrement rénovée avec soin, offrant aujourd'hui un confort moderne et une excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain de 420 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'un couloir desservant un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et meuble double vasques. WC indépendants. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres, chacune équipée de placards, un petit espace qui dédier à la lecture, un grand rangement et WC avec lave mains. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, offre plusieurs espaces : atelier, buanderie et un garage accueillant notamment la chaudière à granulés. Côté confort et économies, cette maison a été pensée dans les moindres détails : très bonne isolation, chaudière à granulés, panneaux solaires, fibre... Classé C, une performance remarquable pour une maison de cette époque, permettant de maîtriser durablement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté d'un abri de jardin et de deux récupérateurs d'eau. Une maison où tout a été pensé pour conjuguer confort, qualité et maîtrise des coûts ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Référence : 6494RC Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58 * Au prix de 275 000 FAI dont 3.77% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 265 000. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »