Propriété à vendre, Selestat (67)

Description

En exclusivité chez ORPI! Visite virtuelle sur notre site! À seulement 10 minutes de Sélestat, découvrez cette belle propriété située à Scherwiller, une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les principaux axes. Implantée sur un terrain de 9,58 ares, la propriété se compose de deux habitations accolées, offrant une surface habitable totale d'environ 272 m². Une configuration généreuse qui ouvre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement. La première habitation, d'environ 208 m², constitue la partie principale de la maison. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée ainsi qu'un grand salon séjour ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie lumineux bénéficie de nombreuses baies vitrées donnant accès à plusieurs extérieurs, avec notamment une terrasse orientée sud-est, ainsi qu'un second accès côté nord. Au demi étage, vous trouverez 2 chambres. À l'étage : 2 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'un dégagement. La seconde habitation développe environ 64 m² et dispose de son propre espace de vie. Elle comprend une entrée, un salon avec accès terrasse, une grande cuisine avec coin repas, une chambre et une salle de bains complète. Ce second logement est actuellement loué depuis le 7 janvier 2026. Loyer : 557 € / mois Charges : 160 € / mois, comprenant l'eau, le gaz, l'électricité et l'entretien de la chaudière, actuellement gérés par le propriétaire. Chaque habitation dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion indépendante du chauffage. Une visite virtuelle de la maison actuellement louée est disponible sur demande. La propriété bénéficie également d'un grand jardin, de terrasses et d'importants espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours et de stationner plusieurs véhicules. Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d'une assurance RCP n° 59 661 778 Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d'une assurance RCP n° 59 661 778 Référence agence : 3433