Propriété à vendre, Bordeaux (33)

Description

Au cœur du quartier prisé du Jardin Public, cette propriété d'exception développe 208 m² habitables (plus de 310 m² utiles) sur trois niveaux. Une adresse stratégique pour concilier vie familiale, activité libérale ou rendement locatif. À l'étage : un appartement de 131 m² Une entrée dessert un vaste séjour de 44 m² avec balcon filant, sublimé par son parquet, sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée. Ce niveau propose également une salle à manger, une cuisine séparée de 12 m² et une pièce modulable (bureau, chambre ou salon TV). Côté nuit, la suite parentale offre une chambre de 16 m², un bureau, un dressing et une salle d'eau attenante équipée d'une baignoire et d'une douche. En rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 66 m² Articulé autour d'un charmant patio de 22,55 m², ce logement réunit une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Un grand garage double et une buanderie complètent ce niveau. En sous-sol Une vaste cave de 33,62 m² offre une capacité de stockage optimale. Sa configuration modulable permet d'occuper le bien comme une maison familiale, d'exercer une profession libérale ou de générer un revenu locatif, sans aucun compromis sur la confidentialité de l'espace principal. Référence agence : 306