Appartement à louer, Rethel (08)

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité à la location, un appartement en duplex, entièrement rénovée en 2024. Idéalement situé au coeur de Rethel, face à la mairie, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, professionnels de santé, établissements scolaires et gare sont accessibles à pied, tandis que l'accès rapide à l'A34 facilite les déplacements. Situé au 3? étage d'un immeuble sécurisé avec Digipass, il offre une surface habitable de 53m² et une agréable exposition Sud / Sud-Ouest. L'entrée dessert une pièce de vie de 21 m² avec séjour et cuisine, une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une seconde chambre en duplex. Chauffage électrique individuel. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 octobre 2021 Consommation énergie primaire : D ? 220 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : NC kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : B ? 7 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Loyer mensuel : 630.00€ Charges mensuelles comprenant eau et électricité des communs : 20€ Les honoraires d'agence, à la charge du locataire, correspondent à un mois de loyer. Ils comprennent 421 € TTC au titre des visites, de la constitution du dossier et de la rédaction du bail, ainsi que 159 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Dépot de garantie : 630.00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr