Maison à vendre, Pléguien (22)

Description

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 100M2 / 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE 4EME DE PLAIN-PIED) / DÉPENDANCE / + 5000 M2 DE TERRAIN / PLAGES À 10MIN. Située à deux pas du bourg de Pléguien, venez découvrir cette charmante longère en pierres de 100m2 habitables. Une situation idéale, à 3 minutes de la commune de Lanvollon et l'ensemble des commodités. Les plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. (Plouha / Saint-Quay-Portrieux, Binic - Étables-sur-Mer) Cette habitation est composée de la manière suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée - Cuisine / Salon-séjour / WC / Buanderie avec accès direct vers l'extérieur. (pouvant être transformée en chambre de plain-pied) ÉTAGE : Palier / 3 Chambres dont une en enfilade / Salle de bains / WC / Placard. EXTÉRIEUR : Cour fermée / Préau / Dépendance en pierre / Prairie de 5000m2 (avec un accès direct par la cour et un accès indépendant par la rue). INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Tout à l'égout / Taxe foncière 812EUR. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 227 810EUR Prix du bien hors honoraires : 218 000EUR Honoraires TTC : 4.50% soit 9 810EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 26/07/2024. Consommation énergétique : 198 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an. Consommation énergétique finale : 104 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840EUR et 2540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr