Villa à vendre, Valreas (84)

Description

EXCLUSIVITE - VALREAS - ENCLAVE DES PAPES Villa de plain pied à vendre - Exclusivité - Enclave des Papes Points forts : - Pool house indépendant et climatisé de 34,5 m² - Piscine chauffée de 8 x 4 m - Terrain clos et arboré de 890 m² Située dans un quartier calme de Valréas, cette villa de plain-pied à vendre propose 96 m² habitables complétés par un pool house indépendant de 34,5 m². La maison comprend un séjour lumineux de 32 m², une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Elle bénéficie également d'un chauffage au sol, de trois climatisations et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs terrasses, un espace barbecue et une piscine chauffée de 8 x 4 m avec volet roulant électrique. L'arrosage automatique est alimenté par un forage. Le pool house climatisé dispose de sa propre salle d'eau et de WC séparés, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable. La propriété comprend également un abri voiture, une terrasse couverte, un local technique et un chalet en bois. Cette villa de plain-pied est à vendre en exclusivité à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. Séjour 32 m² / Cuisine 12.5 m² Dégagement avec placard 7 m² Chambre avec placard 12,5 m² Chambre avec placard 9 m² Chambre avec placard 12,5 m² WC 1 m² Salle d'eau avec placard 5.5 m² Cellier 4 m² - Abri voiture 23 m² - Terrasse couverte 15 m² - Piscine 8x4m (filtration à sable et traitement au sel) équipée d'un volet roulet et pompe à chaleur - Pool House équipé d'une clim 34,5 m² comprenant salle d'eau et WC séparé 6.5 m² - Local technique - Chalet bois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.