Maison à vendre, Plouhinec (56)

Description

Ref.4932 : Propriété de caractère à vendre dans le Morbihan. Dans le Morbihan, situé entre la Ria d’Étel et l’océan Atlantique, le village de Plouhinec offre près de 27 km de côtes, entre plages, dunes et paysages préservés. À proximité immédiate, les plages du Magouëro, de Kervégant et du Linès invitent à profiter pleinement du littoral. La Ria d’Étel offre un terrain de jeu exceptionnel pour les promenades, le vélo, le kayak, le paddle, la voile ou encore la pêche à pied. À quelques minutes, Étel apporte commerces, cafés, restaurants et une véritable vie maritime, avec notamment les célèbres huîtres de la ria. Plouhinec bénéficie également d’un riche patrimoine, entre villages, petits ports, chapelles et villa gallo-romaine de Mané-Véchen. Sa situation permet de rejoindre facilement Belz, Erdeven, Carnac, Quiberon ou Lorient pour varier les escapades et les activités. Cette remarquable propriété en pierre, chargée d’histoire et de caractère, avec vue et accès à la Ria, se trouve au cœur d’un petit hameau paisible dans un environnement préservé entre campagne et rivière. L’ensemble se compose d’une maison principale de 230 m² et de trois dépendances en pierre, datant pour certaines des XVIIe et XVIIIe siècles, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou équestre. La maison principale est en granit, avec un étage. Elle séduit par ses éléments d’origine : grandes cheminées en pierre, poutres apparentes, parquets anciens et murs en granit. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’un vaste séjour-salon d’environ 89 m², agrémenté d’une cheminée monumentale. Un bureau/ bibliothèque, avec accès à une grande pièce sous comble pouvant servir d’atelier. Une cuisine indépendante complète ce niveau, avec la possibilité d’être agrandie en intégrant les anciennes écuries attenantes, permettant de créer un remarquable espace de vie d’environ 68 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres aux beaux planchers d’origine disposant chacune de leur propre espace salle de bains ou salle d’eau. La propriété comprend également plusieurs bâtisses en pierre indépendantes, avec beaucoup de caractère, dont les surfaces sont d’environ 43 m², 46 m² et 60 m². La bâtisse la plus ancienne dispose d’un four à pains. Ces bâtisses nécessitent des travaux de rénovation. La toiture de l’ancienne chaumière a été refaite en ardoises récemment. Une écurie Des boxes (10) au fond du prés. Le terrain de 2,51 hectares offre un environnement naturel exceptionnel, tranquille et sans vis-à-vis. Ce terrain est composé de prés et d’espaces boisés de vieux arbres, avec beaucoup de chênes. La proximité immédiate de la ria, accessible à pied, permet de profiter pleinement des paysages et des chemins environnants. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Saint-Nazaire, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.