Maison à vendre, La Boissière-Ecole (78)

Description

Authentique longère 255m2 avec piscine, beau terrain et dépendances L'Agence Baudoin vous présente cette magnifique longère de caractère, datant du début du XXe siècle, offrant environ 255 m² habitables au coeur d'un environnement calme et préservé. Nichée dans un jardin clos de murs d'environ 1 300 m², cette propriété pleine de charme séduit par son authenticité, ses beaux volumes et ses nombreux éléments anciens préservés. Une adresse rare, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'une résidence de campagne tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Paris. Située au calme dans une petite commune recherchée à seulement 9 min de la gare d'Épernon desservant Paris Montparnasse en 35 minutes, 20 min de Rambouillet et 15 min de Houdan. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Il comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie de 46 m² avec cheminée, un salon - bibliothèque de 30 m² ainsi qu'un agréable jardin d'hiver de 42m2 avec mezzanine, ouvert sur la piscine grâce à de grandes baie vitrées laissant pénétrer la lumière. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'espace nuit est réparti en deux ailes, permettant à chacun de préserver son intimité. La première accueille une suite parentale d'environ 34 m², avec salle d'eau, WC et dressing. La seconde dispose d'un grand palier desservant trois chambres de 18m2 et 12,5m2, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin clos offre un véritable écrin de verdure avec une terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'une dépendance anciennement aménagée en boxes à chevaux, complétée par un grenier aménageable. Un espace offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, espace professionnel, logement indépendant ou activité de loisirs. Poutres apparentes, tomettes, pierre, briques et escaliers en bois ont été conservés et participent pleinement au charme de cette demeure. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale ou pour une maison de campagne idéale pour recevoir toute la famille le week end! Si vous souhaitez organiser une visite, contactez L'Agence Baudoin 06 63 62 31 05 ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6100.00 et 8300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Eleonore MUSA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983612185