Maison à vendre, Tauriers (07)

Description

Maison de caractère 102 m² - Terrain 1 560 m² - Tauriers (07110) Chez Strategimmo - Je vous invite à découvrir cette superbe maison de caractère d'environ 102 m², idéalement située à Tauriers, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la nature. Un lieu unique où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir une qualité de vie rare, au coeur d'un village chargé d'histoire, dominé par son château emblématique et à proximité immédiate de sites touristiques renommés tels que la grotte Chauvet et les trésors naturels de l'Ardèche. Une maison lumineuse et accueillante Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle. en rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux de 9 m² Une véranda avec vue panoramique sur la nature Un salon convivial Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée Deux chambres de 13 m² chacune Un espace bureau ou dressing selon vos besoins Une salle d'eau Un WC indépendant La pièce de vie est sublimée par un poêle à granulés et s'ouvre sur une magnifique véranda parfaitement exposée, idéale pour profiter de la vue en toute saison. Des espaces annexes fonctionnels et évolutifs : Au rez-de-jardin : Deux superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour le stockage ou la conservation de 50 m² Un garage de 37 m² Une terrasse agréable pour les beaux jours Des prestations de qualité : Terrain clos et arboré de 1 560 m² Jardin paysagé sans vis-à-vis Place de stationnement privative devant la maison Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique + poêle à granulés Exposition idéale Un cadre de vie exceptionnel Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : un cadre authentique et préservé, tout en restant proche des richesses culturelles et naturelles de la région. Un bien rare sur le secteur Volumes généreux, prestations de qualité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution font de cette maison un véritable coup de coeur. Taxe foncière : 440 euros A découvrir sans attendre ! Je vous propose cette propriété au prix de 249 000.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 234 050.00 euros net vendeur. DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années : entre 1260 euros et 1770 euros.