Villa à vendre, Manduel (30)

Description

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose de découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1975, offrant environ 102 m² habitables sur une parcelle arborée de 489 m². Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison séduit par ses volumes, son jardin agréable et son absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et convivial. La maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement d'environ 12 m², desservant harmonieusement les différents espaces. La cuisine aménagée et équipée de 13 m² dispose d'un four, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave-vaisselle. Elle bénéficie également d'un cellier attenant de 8 m², particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le salon/salle à manger de 34 m², lumineux et chaleureux, constitue le cœur de la maison. Il profite d'une cheminée ainsi que d'une climatisation réversible. L'espace nuit se compose de trois chambres : une 1ère chambre de 10 m² avec placard et carrelage d'origine ; une 2ème chambre de 11 m², repeinte, avec parquet stratifié en bon état et placard ; une 3ème chambre de 14 m², également repeinte, avec parquet stratifié et climatisation réversible. La salle d'eau de 5 m² récemment refaite. Un WC indépendant complète l'espace intérieur. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis, véritable atout de cette propriété. Une terrasse agrémentée d'un barbecue, permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire appréciable. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un plain-pied avec jardin, dans un secteur résidentiel paisible de Manduel. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Catherine CLEMENT – 06.27.34.73.52 Agent commercial en immobilier (RSAC Nîmes 749896429) 1894 L'immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Référence agence : 15894