Maison à vendre, Valenciennes (59)

Description

Vous recherchez une grande demeure familiale ou un projet d'investissement aux multiples possibilités ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Située dans un secteur recherché de Valenciennes, cette propriété développe environ 245 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet et son incroyable potentiel. Sa véritable particularité ? Le bien est cadastré en trois lots et dispose déjà : de compteurs séparés d'entrées indépendantes pour chaque logement de deux chaudières De Dietrich neuves Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : Une vaste habitation principale pleine de caractère Un immeuble de rapport composé de trois logements Un projet mixte associant résidence principale et location Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant exploiter une configuration déjà particulièrement favorable, ce bien offre une base exceptionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. 245 m² habitables Beaux volumes Cachet de l'ancien Secteur recherché Trois lots cadastrés Accès et compteurs indépendants Équipements de chauffage récents Un bien polyvalent et rare sur Valenciennes, à découvrir rapidement Energie (DPE) : Energie D (149 kwh/m2/an) GES B (32 CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Référence agence : 3903