Appartement à vendre, Chamonix-Mont-Blanc (74)

Description

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec gardien dans le secteur prisé des Pècles, ce studio de 13,01 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Chamonix-Mont-Blanc. La pièce à vivre, lumineuse, dispose d'un espace cuisinette fonctionnel, tandis que la salle de bains avec WC et les placards intégrés optimisent parfaitement l'espace disponible. Depuis le bien, la vue se dégage sur le magnifique massif des Aiguilles Rouges, un atout rare et apprécié. La résidence, très bien entretenue, est équipée d'un chauffage collectif au gaz et bénéficie de la présence d'un gardien, gage de confort et de tranquillité au quotidien. L'appartement est occupé suivant un bail de location à échéance au 01 Septembre 2027 Côté finances, les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an (soit environ 83 € par mois). Concernant le diagnostic de performance énergétique, le logement est classé E en énergie et E en émissions de gaz à effet de serre, avec une consommation de 412 kWh/m²/an et des émissions de 84 kg CO₂/m²/an.