Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

À Clermont-Ferrand, découvrez ce T3 de 67,25 m² Carrez, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2009.Lumineux, parfaitement entretenu et récemment repeint, cet appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.Dès l’entrée, vous profitez de rangements pratiques avant de découvrir un séjour lumineux de 21,85 m², prolongé par un balcon de près de 8 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours.La cuisine indépendante de 9,54 m² offre un bel espace et pourra, selon les envies et sous réserve de faisabilité, être repensée pour créer une pièce de vie encore plus ouverte.L’espace nuit se compose de deux chambres de 10,43 m² et 10,70 m² donnant également sur le balcon, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que de rangements.Et parce que les annexes font toute la différence en ville, l’appartement est vendu avec un box en sous-sol ainsi qu’une cave.Côté confort : chauffage individuel électrique, DPE D, résidence avec ascenseur et appartement situé au dernier étage.Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 324 € par an. Taxe foncière : 1 511 €.Un appartement complet, prêt à vivre, qui réunit dernier étage, extérieur, ascenseur, stationnement fermé et cave.Prix : 189 000 € honoraires d’agence inclus.Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30755 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 0755966866, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128