Propriété à vendre, Breteuil sur iton (27)

Description

À seulement 125 km de Paris, à proximité de Verneuil-d’Avre-et-d’Iton, ce somptueux manoir du XIXᵉ siècle offre près de 800 m² habitables au cœur d’un domaine exceptionnel de plus de 8 hectares DONT UN ETANG DE 2HA POISSONNEUX . Dans un environnement naturel préservé, la propriété domine un magnifique étang poissonneux de 2,6 hectares, véritable paradis pour les amateurs de pêche et de nature. Le parc arboré, en partie boisé d’essences choisies, est traversé par une rivière privée formant deux presqu’îles pleines de charme. Allées cavalières bordées de tilleuls, arbres majestueux, vaste verger et recoins secrets composent un décor enchanteur, propice au calme et à la sérénité. Le manoir séduit par ses volumes généreux et son caractère authentique : vaste salle de réception d’environ 70 m² avec cheminée, salle à manger offrant une vue imprenable sur l’étang, double salon, cuisine indépendante, bureau et nombreuses chambres. Les étages accueillent notamment plusieurs suites parentales ainsi qu’une superbe bibliothèque sous plafond cathédrale. Moulures, parquets, belles hauteurs sous plafond et majestueux escalier en chêne soulignent l’élégance des lieux. Un rez de chaussée bas avec sauna, cave, garage et espaces techniques complète l’ensemble ( il fut utilisé en appartement ). De nombreuses dépendances permettent d’envisager différents projets : gîte, maison d’amis, salle de sport ou espace de réception. Une charmante maison annexe en pierre et colombages d’environ 240 m² vient enrichir la propriété. Elle offre de beaux espaces de réception ainsi que plusieurs chambres et suites, dont l’une bénéficie d’une vue remarquable sur l’étang. Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de grands espaces, de pêche et de demeures de caractère.