Appartement à vendre, Sedan (08)

Description

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur - Appartement Neuf, DPE C, à Sedan (environ 12% de rentabilité) Opportunité d'investissement locatif clé en main au cOEur de Sedan ! Découvrez cet appartement de 43 m² au 2ème étage, dans un petit immeuble récent, entièrement rénové depuis hier (29 / 08 / 2026). Les points forts du bien : o Immeuble récent o Rentabilité exceptionnelle : environ 12% de rentabilité théorique o DPE C, GES B, une performance énergétique rare sur le secteur de Sedan o Entièrement rénové depuis hier o Cuisine ouverte o Salle d'eau avec WC o Fenêtres double vitrage PVC o Chauffage individuel par convecteur électrique o Fibre optique o Beaucoup de places pour se garer o Grand jardin commun, réservé aux copropriétaires o Copropriété bien gérée, syndic professionnel o Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Données financières : o Prix : 53 000€ o Loyer estimé : 550 à 600€ o Charges copro : environ 80 à 90€ / mois (immeuble neuf) o Consommation électrique estimée : environ 100€ / mois o Taxe foncière : 550€ Un produit rare clé en main sur Sedan, à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744085)