Maison à vendre, Saintes (17)

Description

Exclusivité Maison ultra-contemporaine à 4 km de Saintes | Plain-pied | Charente-Maritime Nichée dans un cadre paisible en périphérie de Saintes, en Charente-Maritime, cette superbe maison contemporaine à toit plat d'environ 230 m² séduit dès le premier regard par son architecture épurée et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de près de 2 600 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, espace et modernité. Un exclusivité proposé par l'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Architecture épurée et prestations haut de gamme | Bien d'exception Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière donne le ton : salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans un seul et même espace, rafraîchi par la climatisation, parfait pour recevoir en famille ou entre amis. La maison compte quatre chambres, chacune pensée pour votre bien-être, avec un dressing offrant un rangement optimal. Deux salles d'eau dont une équipée d'une baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés garantissent un confort au quotidien. Espace bien-être : jacuzzi, sauna et salle de sport Côté détente, une cuisine d'été et un espace dédié avec jacuzzi et sauna invitent à la relaxation, tandis qu'une salle de sport complète cet univers pensé pour le bien-être. La domotique intégrée facilite le quotidien. Le garage offre quant à lui un espace généreux pour vos véhicules, un atelier ou du stockage supplémentaire. Aménagement paysagé À l'extérieur, le vaste terrain se prête à de multiples aménagements : jardin paysager, piscine ou espace détente, pour profiter pleinement de la nature environnante de Saintes. Propriété de luxe à Saintes | Un cadre de vie recherché en Charente-Maritime Ville d'art et d'histoire au cœur de la Charente-Maritime, Saintes séduit par son patrimoine gallo-romain exceptionnel, arènes antiques, arc de Germanicus, abbaye aux Dames et par le charme de ses quais bordant la Charente. Le centre-ville, animé toute l'année, réunit commerces de proximité, marché couvert, restaurants et vie culturelle riche, loin de l'agitation saisonnière du littoral tout en restant à seulement 20 minutes des premières plages de l'océan Atlantique. La ville bénéficie d'une situation stratégique au croisement de deux métropoles majeures du grand Sud-Ouest : Bordeaux, à environ 1h15 par l'A10, offre un accès direct à son aéroport international, ses grands crus et son dynamisme économique. La Rochelle, à moins d'une heure, séduit avec son Vieux-Port, ses îles et sa scène gastronomique réputée. Cognac, berceau des grandes maisons de négoce, complète ce triangle d'exception à seulement 30 minutes. Desservie par la gare de Saintes et par l'A10, la ville conjugue ainsi douceur de vivre provinciale et accessibilité rapide aux plus belles destinations du littoral atlantique. Un cadre de vie particulièrement recherché par une clientèle en quête d'authenticité, de patrimoine et de qualité de vie. Une propriété ultra-contemporaine, à la hauteur de vos exigences les plus élevées. 682500€ Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 650000 € DPE : Consommation conventionnelle : 55 kWh ep/m².an (Classe A ) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m².an (Classe A ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 240 € et 1 730 € /an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles