Maison à vendre, Cysoing (59)

Description

Fermette en U à réhabiliter sur plus de 1 700 m² de terrain Une partie du foncier est constructible, soit environ 1 100 m² Un projet immobilier rare, au coeur d'un environnement verdoyant sur la commune de Cysoing, découvrez cette fermette en U implantée dans un cadre paisible et champêtre, avec une vue dégagée sur les plaines environnantes au calme et en fond d'allée. Ce bien s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique. Le bâti existant est à reprendre entièrement et pourra faire l'objet d'une rénovation complète, d'une redistribution totale des volumes, voire d'une démolition selon le projet envisagé. La propriété représente une base intéressante pour donner naissance à une maison de caractère, une résidence familiale ou un projet immobilier sur mesure. Le véritable intérêt de ce bien réside dans son terrain. L'ensemble développe une superficie de plus de 1 700 m², avec une implantation en second rang permettant de profiter d'un cadre calme, discret et préservé. Le terrain est classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme. Cette zone permet une emprise au sol de 25 %, représentant environ 280 m² de surface de plancher, dans le cas d'une démolition de la construction existante. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : - La création d'une résidence principale avec cachet - Un projet de division ou la construction d'un ou deux logements, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires - La réhabilitation complète de la fermette afin d'en faire une propriété familiale unique, au sein d'un environnement naturel Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet à fort potentiel, avec la capacité de se projeter dans une transformation importante afin d'exploiter pleinement les possibilités offertes par le site. Son emplacement, apprécié pour son calme tout en restant accessible, ainsi que la qualité de son foncier, offrent de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur pour créer un bien à votre image, dans un cadre campagne privilégié. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)