Villa à vendre, Le Pradal (34)

Description

LE PRADAL – Villa avec vue panoramique, appartement indépendant et terrain de 1 500 m² Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sur le secteur prisé des Bourdelles au Pradal, découvrez cette villa d'environ 180 m² habitables offrant une vue dominante imprenable sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² , cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale comprend une belle pièce de vie, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. En rez-de-jardin, une partie du sous-sol a été aménagé en appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou développer une activité locative. L'autre partie comprend un garage, un atelier, des espaces de rangements et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié avec plusieurs espaces de détente, une véranda et un jardin permettant de profiter pleinement du panorama. Prestations complémentaires : Appartement indépendant Garage Véranda Citerne enterrée de 3 500 litres 6 panneaux photovoltaïques Nombreux stationnements Terrain de 1 500 m² Vue panoramique exceptionnelle Les points forts : ? Vue dominante sur les montagnes? Appartement indépendant? Environnement calme et naturel? Terrain généreux de 1 500 m²? Équipements favorisant les économies d'énergie? Nombreuses possibilités d'utilisation (résidence principale, secondaire ou projet locatif). Une propriété rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Vidéo sur demande. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marc JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 799 196 BEZIERS