Villa à vendre, La Gaude (06)

Description

La Gaude 06610 – Villa jumelée 3 pièces avec terrasse et jardin, vue dégagée À proximité du village de La Gaude, découvrez cette agréable villa 3 pièces de 75 m², en excellent état, située au sein d'une résidence récente ( 2018 ) . De plain-pied, l'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre directement sur un bel extérieur de 41 m² composé d'une terrasse et d'un espace jardin, offrant une vue dégagée sur la verdure et le village. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. Exposée Sud/Ouest, la villa bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. La climatisation est présente dans chacune des pièces pour un confort optimal toute l'année. Une cave en mezzanine ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'un parking public, d'une école maternelle, des écoles et des commodités. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 423.00 et 573.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Sun Immobilia : Tom SCOTTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940366073 RCP RCACO-25-031814