Appartement à vendre, Grenoble (38)

Description

- contact Damien CORDEAU / o662808727 - Exclusivité - - - - GRENOBLE (38000), 10 rue René Maus, dans une résidence de 2019 dénommée ''PHILAÉ'' : à vendre au 6ème étage un appartement T3 de 61,15 m² comprenant entrée, pièce de vie séjour/cuisine donnant sur un balcon/terrasse abrité, deux chambres, salles de bains, WC et rangements. Vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Très bon état général, bel aspect contemporain. DPE classe B. Système de rafraîchissement par le sol l'été très efficace (inclus dans les charges). Charges annuelles de copropriété 2 178 € (tout inclus, chauffage, climatisation eau froide et chaude). Taxe foncière 1 960 €. Pour investissement locatif : ce bien est vendu avec locataires en place, bail ''logement nu'' 3 ans reconductibles, prochaine échéance du bail 20 novembre 2027. Loyer mensuel 739,52 € net + 193 € de provision de charges. Excellente situation dans un quartier d'avenir, pôle d'emplois moteur sur l'agglomération. - contact Damien CORDEAU / o662808727 - Exclusivité - - - - ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.